THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ HIỆN NAY

Trên hành trình hiện đại hóa và đô thị hóa, các công trình xây dựng ngày càng nhiều, kéo theo nhu cầu về các dịch vụ thi công xây dựng cũng ngày càng nhiều. Trước nhu cầu xây dựng ngày càng cao, các đơn vị hoạt động trong lĩnh vực xây dựng ngày càng đa dạng dịch vụ với chi phí cực tiết kiệm. Trong đó, Xây dựng NHÂN TRÍ LỰC là một trong những đơn vị uy tín và chất lượng cao trong cung cấp dịch vụ thi công xây dựng công trình nhà phố, biệt thự hiện nay. 

Thi công xây dựng công trình là gì?

Thi công xây dựng công trình là tổ chức thi công xây dựng công trình nhà phố biệt thự, được hiểu là một chuỗi hoạt động gồm thi công xây dựng phần thô và lắp đặt hoàn thiện thiết bị nội thất, không gian cho một công trình nhà phố hoặc biệt thự. Do đó, một đơn vị cung cấp dịch vụ thi công xây dựng chuyên nghiệp không chỉ cần có nhân lực tay nghề cao mà còn phải kết hợp quy trình quản lý chất lượng và tiến độ chuyên nghiệp, hạn chế phát sinh trong quá trình thi công công trình, hạn chế chi phí cho gia chủ.

QUY TRÌNH TRIỂN KHAI THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ

 Quy trình các bước triển khai thi công nhà phố, biệt thự nhiều gia đình không nắm rõ nên đã rất lúng túng khi quản lý, dẫn đến nhiều hiểu biết sai lệch. Nắm rõ toàn bộ quy trình thi công xây dựng nhà ở sẽ giúp chủ nhà có thể tối ưu được chi phí thời gian và công sức, đồng bộ được quá trình thực hiện với nhiều bên. Nhưng đâu mới là một quy trình thi công nhà phố, biệt thự hợp lý, tiết kiệm thời gian. Hãy cùng Xây Dựng Nhân Trí Lực tìm hiểu các bước trong quy trình nào.

Các bước thi công nhà phố, biệt thự

Trước tiên, chủ nhà cần chọn một công ty xây dựng để làm hồ sơ xin phép xây dựng. Đơn vị chức năng cấp phép sẽ biết ngôi nhà bao nhiêu tầng, giới hạn ban công… có thể hồ sơ xin phép khác với hồ sơ thi công. Vì thế, bản thiết kế chi tiết để thi công cần bàn bạc kỹ và có giải pháp phù hợp với gia chủ.

Gồm 7 bước thi công nhà phố, biệt thư cơ bản:

Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng, trang thiết bị, vật tư.

Bước 2: Tiến hành xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép

Bước 3: Xây dựng móng bê tông cốt thép

Bước 4: Xây dựng phần thân công trình

Bước 5: Thi công phần mái

Bước 6: Thi công phần hoàn thiện

Bước 7: Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình

Chi tiết cụ thể các bước như sau:

Bước 1: Giai đoạn chuẩn bị mặt bằng.

- Giải phóng mặt bằng.

- Định vị mốc công trình, thường giao cho đơn vị độc lập chuyên trắc đạt kiểm tra cắm mốc cho công trình.

- Chuẩn bị mặt bằng cho việc thi công xây dựng.

- Tiếp nhận khối lượng và tập kết vật tư.

​

Bước 2: Tiến hành xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép.

- Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị thi công.

- Tiến hành ép cọc thử.

- Ép cọc đại trà.

- Nghiệm thu giai đoạn ép cọc.

- ép cọc bê tông cốt thép.

 

​

​ ​

Bước 3: Xây dựng móng bê tông cốt thép.

- Đào đất hố chưa móng.

- Thực hiện đổ bê tông lót.

- Tiến hành đổ bê tông móng.

- Thi công móng.

- Đổ bê tông vào giằng.

- Thi công các hạng mục, bộ phận dưới cốt như bể phốt, hố ga, bể ngầm…

- Nghiệm thu kết quả phần móng.

 

​

Đổ bê tông móng

​

​

​

 

Bước 4: Xây dựng phần thân công trình.

Bao gồm khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung là xác định mốc chuẩn để thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông…

Quá trình thi công phần thân sẽ tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái. Thi công phần thân cho một tầng điển hình gồm những công việc sau:

- Đổ bê tông sàn tầng 1.

- Thi công cột tầng 1.

- Thi công tường tầng 1.

- Thi công cầu thang tầng 1.

- Nghiệm thu tầng 1.

Tất cả đều làm tương tự cho tầng 2, 3…

Bước 5: Thi công và xây dựng phần mái công trình.

- Xây dựng cách nhiệt & tạo độ dốc hợp lý cho mái.

- Tiến hành đổ bê tông chống thấm.

- Thi công lớp bảo vệ chống thấm.

- Thi công phần hoàn thiện mái.

- Nghiệm thu kết quả phần mái.

Bước 6: Thi công nhà ở phần hoàn thiện.

Quy trình thi công hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.

- Trát trần và tường.

- Ốp Lát, láng nền, ốp sàn.

- Ốp tường.

- Làm trần, đắp nối các chi tiết.

- Lắp chỉnh các cửa và đồ mộc.

- Lắp đặt các thiết bị kĩ thuật trong nhà.

- Sơn phủ bề mặt hoàn thiện.

- Nghiệm thu hoàn thiện công trình.

Bước 7: Vệ sinh sau khi thi công xây dựng và bàn giao công trình. 

Sau mỗi một giai đoạn thi công nhà ở, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo.

Tuy nhiên khi hoàn thành tất cả các hạn mục thi công, cần tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa để bàn giao cho gia chủ đưa vào sử dụng ngay.

 

​

Kinh nghiệm xây dựng nhà mới trọn gói.

Trước khi quyết định lựa chọn sử dụng dịch vụ thi công xây nhà mới, quý khách hàng cần lưu ngay những kinh nghiệm cần ghi nhớ để tránh những sự cố đáng tiếc xảy ra.

• Lựa chọn vị trí đất: Nếu không phải là mảnh đất được thừa hưởng thì việc chọn mua đất xây nhà cần được cân nhắc kỹ lưỡng, đảm bảo vị trí nhà có thể thuận tiện cho từng thành viên trong gia đình.
• Xác định ngân sách phù hợp: Trước khi thực hiện một công trình nào đó thì tài chính là yếu tố không thể bỏ qua. Mức độ tài chính sẽ quyết định đến quy mô, vật liệu xây dựng,... Một mẹo nhỏ là hãy tính thêm khoảng 10% trong chi phí dự trữ để đảm bảo ngân sách. 
• Tìm hiểu về một số thông tin ngành xây dựng: Hãy tìm hiểu thêm một số thông tin, quy định và những thủ tục cần có khi xây dựng. Quý khách hàng có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia để công việc được diễn ra suôn sẻ và nhanh hơn.
• Cách thức lựa chọn vật liệu: Vật liệu xây dựng gồm: vật liệu thô và vật liệu trang trí hoàn thiện. Vật liệu xây dựng ngày càng đa dạng về chất lượng, mẫu mã, chủng loại nên khách hàng có thể cân nhắc vật liệu thích hợp với nguồn tài chính. 
• Một số đặc điểm xây nhà: Trước khi xây dựng, quý khách hàng cần phải xác định các yếu tố liên quan như: kiểu dáng nhà, kích thước xây dựng, kết cấu ngôi nhà, gam màu chủ đạo...

Xây dựng NHÂN TRÍ LỰC - Đơn vị cung cấp dịch vụ thi công xây dựng công trình chất lượng, không phát sinh.

Liên hệ ngay với Xây dựng NHÂN TRÍ LỰC để được tư vấn, báo giá và phục vụ chu đáo nhất! 

Công ty TNHH Đầu Tư Thiết Kế Xây Dựng NHÂN TRÍ LỰC 

• MST: 0317447936
• Điện thoại: 0919835004
• Email: nhantriluc.cons@gmail.com
• Địa chỉ: 84/40, PHẠM HÙNG, XÃ BÌNH HƯNG, BÌNH CHÁNH, TP HCM